以前はスペース活用の面でもメジャーだった機械式駐車場ですが、近年維持が難しくなり撤去するマンションが増加しています。 この記事では、機械式駐車場を撤去する費用相場、工事法その前提として機械式駐車場を維持管理するにあたっての問題点、などについてご紹介します。 機械式駐車場撤去の費用相場 マンションの機械式駐車場は規模によ...

工場の床に傷や汚れが目立ってきたので、塗り替えを行いました。 塗り替え作業の様子 塗り替えに当たっては、既存の床の表面塗料を削ぎ落す作業が必要となります。 ダイアモンド砥石が付いた研磨機で塗装面を削り、下地を出します。削れた跡がよく分かります。 ひび割れや、溝を丁寧にパテ埋めします。これをするのとしないのとでは仕上がり...

概要 川口市の柳崎にある「柳崎町会会館」の雨戸を自動シャッターに交換、外壁の塗り替えをした事例です。 雨戸の枚数がとても多く、開け閉めが非常に大変ということで、老朽化が進んでいることもあり、自動シャッターに取替えすることになりました。 また、外壁も風雨による劣化が進んでいることから塗り替えをすることになりました。 工事...

新型コロナ肺炎の影響で緊急事態宣言が出され、働き方も大きく変化しました。 緊急事態宣言が解除されてもなお終息したとは言えず、働き方を完全に以前の形に戻すことはできない状態です。 働き方の多様性や変化が求められる今、企業もそれに合わせた仕組み作りや、オフィス内における対策に追われています。 やはり第一に考えるべきは従業員...

概要 あるマンションの管理組合様から依頼された立体駐車場の撤去工事となります。 立体駐車場は駐車スペースの面では優れていますが、5～10年周期で消耗品を交換する必要があると言われており、機械を更新する際に1パレット100万円程度かかるなど維持費用が管理組合様の大きな負担になり得ます。 利用率が低い場合（≒使用収入が低い...

じめじめとした梅雨が終わると、いよいよ本格的な暑さの夏が到来します。 主にオフィスで業務をしている方の中には、職場が暑くて堪らないという悩みを持っている方も多いのではないでしょうか。 熱中症による救急搬送は毎年増加の一途をたどるなど、夏の暑さの厳しさが増している昨今、日中過ごす職場でクーラーを使わせてもらえない、クーラ...

冷房の効きが悪い？ 従業員の方 工場内が暑くて仕方ないのですよ。クーラーが壊れているかもしれないと思って、業者に見てもらったのですが問題がないようです。一体どうしたら良いのでしょうか？ 社長 恐らく、日光によって屋根や壁面が加熱され、その熱が工場内に伝わっていることが原因だと思います。屋根や壁自体の冷却を考えてみましょ...

概要 さいたま市浦和区領家6丁目にある内科クリニック「里村医院」様の施工事例です。先代から承継したクリニックの内外装をリフォームし、正に生まれ変わりました。 リフォーム前 リフォーム中 リフォーム後 アクセス...

概要 工場の室内温度が、冷房を入れても下がらず、何とかして欲しいということで、遮熱工事をすることになりました。 温度計測（工事前） 屋根（室外） 計測時期は3月でしたが、屋根の温度は47.1度にまで上がっています。それだけ、日光の日差しが強いと言うことです。 工場内（室内） サーモグラフィーで室内を見るとこのような感じ...

こちらの工事の続きとなります。 https://www.mizken.com/jirei/6678/ 別日の工事となりましたので、別の記事としました。 リフォーム前 リフォーム後...

近年オフィスのOA 化が進み、様々なOA 機器類が増え、ますますごちゃごちゃしていく配線。 このごちゃごちゃ・・・想像以上に様々な問題をはらんでいます。 例えば、思いつくだけでも 単純に見た目が悪い 足に引っ掛けることによる様々な事故（転倒によるケガ、ケーブルの破損、OA機器の破損、ネットワーク停止等々） たこ足配線や...

東京都内にあるオフィスビルのトイレをリフォームした事例です。 タイル張りとなっている一般的なオフィスビルのトイレでしたが、便器の交換だけでなく床・壁・天井までトイレ全体をリフォームしました。 リフォーム前 このトイレは5階にあり、オフィスビルで一般的に見られる男子トイレでした。清掃は丁寧に行われているものの、タイルは汚...

受動喫煙対策が義務化へ 昨年7月（令和元年）、健康増進法の一部を改正する法律が成立・公布されました。 改正法では、国民の健康の向上を目的として、多数の人が利用する施設等の管理権原者等に、多数の人の望まない受動喫煙を防止すための措置義務を課すものとしています。 この法律により、 令和元年7月1日から、学校・病院等は原則敷...

東浦和にある越智整形外科様の診療所において屋根の塗り替え工事を行った事例です。 塗り替え前の状況 風雨にさらされたことによる経年劣化が見られました。コケや色あせが目立ちましたので、塗り替えが必要な状況でした。 数か所でネジが外れているところがありました。暴風などによってはがれてしまうリスクもありますので、修理が必要でし...

埼玉県川口市のオフィスにおいて、全5か所のドア工事を行った事例です。 工事前の状況 工事に至った理由としては、 経年使用によるドアクローザーの破損　※ドアクローザーとは、人によって開けられた扉を自動的に閉める働きをする装置で、ドアの上部に付けられます。 ドアの高さ不足（180cm程度の高さ） 内側に人がいても見えないた...

概要 埼玉県さいたま市にあるアパートの外壁を改修、屋上の防水工事をした事例です。 元々外壁にタイルが貼ってあるアパートでしたが、タイルの経年劣化が見られたのと浮きや剥がれが見られました。 そのため、タイルを剥がす工事を行い、塗料を塗りました。 その他、屋根の防水に加えて、通路の天井など全般的な外壁塗装を行いました。 改...

夏に暑いのは当たり前、でもなぜ冬でも社内が暑いのか？そんな疑問を感じる人が多いようです。 足の冷えを防ぐためにブランケットをかけている人がいる一方で、冬にも関わらず暑くて仕事が手につかない・・・そのような人が会社には多くいます。 1日のほとんどの時間を社内で過ごす事務職の人には、この問題はとても深刻と言って良いでしょう...

いつも会社でトイレの個室が埋まっていて入りたいときは入れない！長時間待たされる！という経験をしている方はとても多いのではないでしょうか？ 私も、オフィスビルの５Fフロアのトイレが全部埋まっているため、４Fに行き、ここも埋まっているため３Fに行き・・・と、結局１Fのトイレまで行ってしまったことがあります。結局トイレに行く...

職場でいやなニオイが気になったことはありませんか？ 最近では、「スメハラ」という言葉で職場のいやなニオイが注目されるようになりました。 マイナビの調査によると「職場でいやなにおいを感じることがある」と答えた人の割合は56.6%に上るそうです。 「スメハラ」＝スメルハラスメントは、ハラスメントの一種で、ニオイにより周囲を...

概要 １階が工場、２階が住居、加えて屋上という建物の階段補強や手すりの塗り替えを行った事例です。場所は東京都豊島区になります。 こまめにメンテナンスはしているものの、築５０年程度が経過し、階段の腐食や手すりの塗装剥がれが目立っていました。 工事前 鉄製の外階段ですが、長年の風雨にさらされ、踊り場分部に腐食が見られました...