概要
以前テナント向けの男子トイレ・女子トイレをリフォームさせていただいた複合型マンションでテナント用の給湯室をリフォームした事例です。テナントの利用状況を調べた上で、必要・不要な機能を明確にし、極力シンプルな形でリフォームしました。
リフォーム前
大きな給湯器が置いてあり、ガスコンロも設置してある一般的なオフィスの給湯室でした。しかし、テナントの方はガスコンロは使用せず、置いてある器具も殆ど使用していませんでした。求められている機能はシンプルに洗い場としての機能で、その点ではシンクが一つしかないことで待ちが発生するなど、非効率な点が散見されました。
収納スペースには不要な器具が雑然と置いてありました。
リフォーム中
使用していない手前のシンクを取り外しました。そして、タイルの上に化粧パネルを貼り、高級感のある見た目を目指します。ステンレスのシンクは撤去し、新しいものに置き換えます。
棚は殆ど使用されていませんでしたので、撤去しました。すると、撤去した後に黒ずみがみられました。これをプロの手で綺麗にしたのが右の写真です。殆ど新品のような綺麗状態になりました。
リフォーム後
無駄な機能を削ぎ落とし、非常にシンプルな給湯室へと生まれ変わりました。お湯を沸かす祭はガスコンロが使用されておらず、それぞれのテナントのポットで沸かす習慣となっていたため、ガスコンロは撤去。シンプルに、テナントの方が使用した茶碗などを持参し、洗って持ち帰る機能に特化しました。そして、シンクを２台とし、待たずに作業ができるようにしました。
シンクの周囲は壁を張り替えたことで、高級感が出ました。また、照明を一般的な蛍光灯からダウンライト照明にしたことで落ち着いた空間となりました。
給湯器は、シンクの下に配置されています。天井は塗替えを行い、床は張り替えました。
